|
Пошаговая инструкция на день агента по недвижимости.
1. Приход на работу к 9:00 часам. 2. Подготовка к рабочему дню с 9:00 до 10:00 часов. 3. Оперативное собрание с 10:00 до 10:30 (11:00)часов. 4. Подача рекламы в Интернет с 10:30(11:30) до 13:00 часов. 5. Расклейка объявлений с 13:00 до 16:00часов. (Возможны просмотры и показы) 6. Осмотры и показы объектов с 16:30 и до победы. 1. Приход на работу к 9:00 часам. Это не прихоть. Это выработка у Вас стойкой привычки. Привычка вырабатывает характер. Характер выстраивает судьбу. А вот судьба быть тебе бедным или богатым зависит от появления на рабочем месте не позже 9:00 часов. 2. Подготовка к рабочему дню с 9:00 до 10:00 часов. Проверить пополнение базы данных по объектам. Проверить, нет ли новых объявлений по работе офиса. Поинтересоваться новыми объектами или покупателями у других агентов и поделится рассказом о своих достижениях. Заполнение первичных листов осмотра объекта. Подготовка рекламного текста. 3. Оперативное собрание с 10:00 до 10:30 (11:00)часов. А. (ОСМОТРЫ) Отчет по объектам, которые осмотрели и план на текущий день по осмотрам. Их должно быть не менее двух на день и с вечера планировать ход их поисков (источники - база данных покупная, по расклейке, свой имидж как риелтора у знакомых, свои методы, нестандартные методы (раздача листовок в метро и т.д.)). Б. (РЕГИСТРАЦИЯ ОБЪЕКТОВ И ДОГОВОРОВ С ПРОДАВЦОМ (АМИ) НА УСЛУГИ АН) Отчет, по регистрации объектов недвижимости и планов на текущий день по регистрации объектов. Ликвидность объекта. Ваша оценочная стоимость объекта. Краткий пересказ плана по продаже объекта. Предлагали Вы продавцу договор на услуги (эксклюзив), его реакция, Ваша реакция, результат, что вы планируете для подписания договора на услуги (эксклюзива). В. (РАСКЛЕЙКА ОБЪЯВЛЕНИЙ) Отчет по количеству расклеенных объявлений и план на текущий день. Расклеивать объявления необходимо самому и нельзя прибегать к помощи сторонних расклейщиков. Это избавит Вас от контроля расклейщика, сэкономит Ваши деньги. Вы познакомитесь, и будете досконально знать выделенный вам район, его инфраструктуру, серии домов, школы, садики, ЖЭКи, магазины, кто и где продает какую квартиру и т.д. Г. (РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРОВ С ПОКУПАТЕЛЕМ (ЯМИ) НА УСЛУГИ АН). Источник, где покупатель узнал об объекте. Встреча с покупателем. Предлагали Вы покупателю договор на услуги, его реакция, Ваша реакция, результат, что вы планируете для подписания договора на услуги. Д. (ПОКАЗЫ ОБЪЕКТОВ ПОКУПАТЕЛЮ (ЯМ)) Какой по счету показ объекта, срок продажи. Что выяснилось при просмотре объекта о новых или других пожеланиях покупателя. Вы сами показывали объект или вмешивались жильцы или посредник с АН. План на следующие показы (не более 6 объектов) или подписания договора о намерениях. 4. Подача рекламы в Интернет с 10:30(11:30) до 13:00 часов. Aviso.ua бесплатное,Экспресс объяваhttp://www.eo.kiev.ua/ bazaar.ua, mirkvartir.ua, Domik.net, Slando.cov.ua, uarealty.com, realt.kiev.ua, остальные сайты в избранном. 5. Расклейка объявлений с 13:00 до 16:00часов. Проверка ранее поклеенных объявлений, их целостность, интерес к ним, замена старых и обветшавших, свежими. В день необходимо расклеивать 300 шт. 6. Осмотры и показы объектов с 16:30 и до победы. 7. План: 3 осмотра в день, 1 эксклюзив в неделю, 1-3 договора-задатка в месяц, 60 объектов в базу на месяц, 6 объектов ликвидных на месяц, заработок от 4000у.е. в месяц. Разработал - Литвишко Слава. Моб. 8063-232-51-16, городской 232-51-16. Консультации бесплатно. |
